yg电子游艺:北京商住房价格暴跌在于不能再用杠杆

2017年3月26日北京发布对商业办公项目的房地产调控政策。调控政策公布时，就有人预测，这样一个对北京商住房的调控政策出台，北京商住房市场成交量和成交价都会下跌。该调控政策出台一年了，北京商住市场的价格出现了30%以上的跌幅，而成交量跌幅更是高达90%。

比如北京亦庄林肯公园，曾是北京商住房成交非常活跃的楼盘。这个项目紧邻地铁，配套成熟、环境优美，然而，在3.26商住房调控政策出台后，该小区商住房的房价和成交价都出现了大幅下跌。调控政策出台前的一年，整个林肯公园商办类的房子，成交量是1022套，但从2017年到2018年3月26日，一共是107套，成交量下滑了89.5%。

而比林肯公园商住项目下跌更大的商住项目还有的是。数据显示，2017年3月26日以来，全北京商住房网签量仅有3589套，较调控前一年的67013套，跌幅达到94.6%。整个北京商住房市场的成交量基本上已经停止，价格也出现了大幅松动。